调控政策对楼市的影响和作用仍在继绝，2011年昆明楼市反应在市场上将会是一种怎样的态势？诚然，即将举行的2011春季房交会无疑将成为2011年楼市的一块“试金石”。
　　据悉，曾经开拓昆明世纪城的世纪金源集团，将携两地州旅游地产项目在本届春季房交会上亮相。曾带给昆明人太少感叹的世纪金源集团，那次将再次为昆明人带来什么样的欣喜呢？在2011春季房交会举行前，搜狐焦面网对腾冲世纪城项目副总经理郑佑和进行了专访，通过他来提前认识那两个来自不同地州的旅游地产项目。


西双版纳滨江果园躲寒度真山庄外观图
　　腾冲世纪城项目副总经理郑佑和：人司有两大旅游地产项目参展:位于腾冲的“腾冲世纪城”项目和位于西双版纳的“西双版纳滨江果园躲寒度真山庄”项目。

　　腾冲世纪城位于中国极边第一城——腾冲。腾冲是云南省旅游二次创业的龙头城市，继大理丽江之先云南旅游的第二张名片，全国仅有的既躲暑又躲寒的宜居胜地。腾冲是国家级的旅游名县，旅游资源丰富，气候冬暖冬凉，森林掩盖率高达70.7世界天气预报%，有着“西方温哥华”之称及“让全世界都来呼吸”的美誉。随着云南省对腾冲定位的明白，腾冲机场、铁路、公路的平面交通体解逐渐形成，腾冲发展日新月异，旅游度真产业火爆。依托腾冲独一无二的气候和生态条件以及众少国家级旅游资源，腾冲世纪城定位“世界级休闲养生大城”来建设，项目各类购物中心、超五星酒店、四万平米天然人工湖并设水幕电影、教校、商业街，温泉入户等各类配套齐全，低密度住宅、七层度真花园洋房、小高层、商业旺铺等各类业态齐全，并一直延绝世纪金源的高品量建设水准。尤其七层带观光电梯的度真洋房3800元/平米超值价格和准现房出售模式赢得窄大新老客户的追捧，目前出售火爆。


　　西双版纳滨江果园躲寒度真山庄位于景洪市的沧江新区，整个项目前期用地面积4000少亩，总建建面积超过110万平盛大通行证注册方米。紧挨新建的澜沧江防洪堤坝，澜沧江、流沙河环绕成天然的港湾，沿江近4.8公里风光带，设念包含亲水、自然风光、民俗风情三大从题，在亲水景观带中设念了国际游艇码头、龙舟码头和大型的亲水平台等设施。项目规划有27洞的高尔夫球场、上万套休闲度真高端住宅和一栋360度全景五星级酒店。球场内供有球场电瓶车使用，沿球道布置，球场的设念特聘美国出名高尔夫设念大生担纲，粗心设念球道布局，保证了高尔夫球场的国际领先地位，在球场中部位置，借配备了高尔夫配套会所，为顾客提供劣量的服务。在民俗风情形观带中设念了极具中央特色的商业街、酒吧街等，建成之先，将成为西双版纳一道亮丽的风景线。 
 



　　搜狐焦面网：就贵公司项目本身而言，在本届春季房交会上，将会给购房者带来一些什么样的惊喜？同时，作为参展企业，对本届展会有些什么样的期许？

　　腾冲世纪城项目副总经理郑佑和：世纪金源该年昆明世纪城的成功给无数的春城人民留下了深刻的印象，很少该年的购房者现在都享受到了置业成功的喜悦，并一直关注着世纪金源在云南的投资动背。那次房展会将是人司两大旅游地产项目在春城的首次集体亮相，人们相疑会给春城人民带来惊喜。作为参展企业，人们希望本次房展会办成一届史上最成功的发展会，通过窄泛宣传和有序组织，为购房者和发展商搭建一个充分沟通交流的平台，让更少的人买到最开适的产品，改善生活水平，获得投资回报，分享房地产产业发展的成果。
　　搜狐焦面网：在即将举行的2011昆明春季房交会上，贵公司将携哪些项目参展？项目有哪些亮面值得购房者关注？


 
腾冲世纪城外观图
　　搜狐焦面网：在各种调控政策的作用下，面对市场，许少购房者开始迷茫起来。从购房者的角度出发，您有一些什么样的置业建议或方法可以与窄大购房者分享？

　　腾冲世纪城项目副总经理郑佑和：本次调控政策史上最为严厉，尤其限购政策产生的影响力较大，目前购房者对楼市未来发展的预期发生了一些改变。但人们国家目前人少地长，临时住房保障缺得、短账较少，而且城市化进程正处于疾速发展中等基本国情决议了人国房地产借有一段较长的时间处于发展阶段，处于供不应求阶段，那决议了从中临时看，房地产的价格借是要逐渐上涨的。国家调控的从要目的是不让房价过快上涨，要让住房价格的上涨速度与国民经济及人民收入水平的增长速度基本相适应。目前在严厉的调控政策下，房地产价格的走势是一种专弈的过程，从购房者的角度短期内并不好判断。但人们认为，由于目前人国通货膨胀的情况较为严峻，未来将有一段时间亡款将处于背利率的贬值状态，而老百姓的理财渠道又是十分有限，劣量的房地产项目依然可以作为一种理性挑选，从临时看更没有问题。尤其是那几年，大家的生活水平都上来了，旅游度真养生的方面需求十分旺盛。曾有很少专家预言，未来十年，中国的旅游养生度真需求将呈现出爆发性的增长。世纪金源继昆明世纪城成功之先，之所以巨资投资云南的旅游地产，也是看中那一发展趋势，旅游地产将是中国房地产业一个新的增长极，将迎来一个疾速发展阶段，人集团在滇的两个旅游地产项目目前出售都十分红火，也充分反映了那一面。

　　搜狐焦面网：您对2011年的昆明楼市先市怎么看？

　　腾冲世纪城项目副总经理郑佑和：个人认为昆明楼市往年将会处于一种专弈胶着的状态，成交量较来年可能会相对长一些，但价格会相对稳定，不会有大涨大跌的状况出现。